РАСШИРЕНИЕ ПРОЕМОВ

Согласно Жилищному Кодексу РФ "Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", а также постановлению Правительства Москвы № 508 ПП (скачать постановление в .pdf), любые изменения в кирпичной или бетонной несущей стене являются перепланировкой и почти всегда подлежат усилению, с необходимыми согласованиями, разрешениями и внесением изменений в план БТИ.

Однако, часто требуется выполнить расширение для установки входной двери на несколько сантиметров. Как быть в этом случае? Исходя из нашего опыта, данные работы владельцы квартир заказывают без согласования.

При этом следует сделать важное замечание, если вы решили произвести работы без проекта и согласования - не делайте самостоятельно, тогда вы сможете избежать непредвиденных и неприятных ситуаций.  Это важно когда нужно сделать расширение дверного проема в панельном доме, например в бетонной стене квартиры серии п-44 или стене из газобетона, так как эти конструкции домов являются сборными (конструктор). Особенно это опасно для дверного проема в кирпичной стене.

Увеличение окна хороший способ добавить света в ваше жилое пространства. На практике расширение оконного проема в кирпичной стене существенно отличается от проемов в панельном или монолитном доме.

При строительстве, над каждым проемом сверху окна закладывается балка или перемычка из бетона или металла (уголок, швеллер). Предназначение этой балки  - держать кирпичную кладку и перераспределять нагрузку. Если этого не учесть, при увеличении проема возможно растрескивание, а некоторых случаях обрушение кирпичной кладки.

Изначально необходимо исследовать конструкцию окна, получить данные о виде балки и ее размерах. Расширение производится путем установки новой, более длинной балки/перемычки и демонтаже старой.